こんにちは！バンクーバーで大学生をしています、Miaです。
カナダ(海外)での家探し、チェックポイント&質問事項100選をシェアします。
様々な状況を想定し確認事項を盛り込みました。家探しを始める前に、自分が重視する点をピックアップし、自分専用リスト作成してみてください。
✴︎気になる物件を見つけた際のメール問い合わせや下見が効率的になり、
✴︎チェック漏れ無しに、同じ条件を用いて物件同士を比較することができますよ:)
リスト利用について
こちらの記事をワードにコピペすると以下の写真のようになります。
取捨選択したり書き加えたりして、ご自由にお役立てください;)
マイリストをシェアする際には、こちらの記事や私のSNSアカウント(@mia_ca_)へのリンクを貼っていただけると嬉しいです:)
家(7)
- 広さ(squer feet、ベランダを含むor含まない)
- 築年数(⚠︎建物自体は古くても、外装/内装はリフォームしたばかりという場合も)
- 地下(basement) かどうか(⚠️アレルギー/喘息などある方 – basementは空気が悪いかも)
- 床の材質 – カーペット or タイル(⚠︎アレルギー/喘息などある方 – カーペット注意)
- 家族・子どもは住んでいるか(⚠︎音が気になる方)
- 暖房はあるか(ヒーター、床暖など)
- 暖房器具は部屋ごとに(自分で)操作できるか
立地(6)
- 詳細な住所
- 近隣のスーパー/レストラン
- 近隣の治安(夜間の電灯や人通り)
- バス停、電車駅へ何分くらいか、その道のり(坂、交通量)
- エリア(バンクーバーの場合、1zone以内かどうかなど) – 1zone以内は比較的高価
- 駐車場の有無(契約 – 契約単位,価格 / 道路に青空駐車? )
入居条件(7)
- 入居可能日時
- 最低入居期間(Minimum Stay) – 2-3ヶ月, 6ヶ月, 1年など
- Minimum 後は month to month にできるか(１ヶ月ごと更新)
- 退去時はいつまでに言えば良いか(1ヶ月前- 1month notice)
- 性別制限はあるか(⚠︎友達同士/カップルで住む場合)
- ビザ制限はあるか(⚠︎学生ビザ、ワーホリビザ不可など)
- 鍵の受け渡し方法(事前 or 当日)
- ⬆️詐欺の場合、「現在アメリカにいるため、ポストに鍵を入れるから受け取ってほしい」という様な内容が送られてくることがある。聖職者を名乗る人がなぜか多かったですが、詐欺です。
費用(11)
- BC州提供の契約書を使用しているか
- 実際の契約書確認
- 1ヶ月の家賃 (rent)
- コロナ価格の場合、通常時の家賃(いくらに戻るか)
- Depositの値段(通常1ヶ月のrentの半分)
- Depositは何もなかった場合返ってくるか(⚠︎契約時に、Deposit支払い証明&何もなかったら返ってくる旨を書面に残す)
- 月の途中入居の場合、日割りはあるか
- 支払い方法(E-transfer, 現金, 小切手など)
- 光熱費は含まれるか(別の場合、定額 or 毎月かかった費用割る- 大体の値段)
- WI-Fiはrentに含まれるか(unlimited internet or 追加料金or自分で契約)
- Take overはあるか(入居時前の住人に一定額を支払い、退去時次の住人から受け取るもの)
シェア(6)
- プライベート or シェア
- Fully Privateかどうか(Private entrance, bed room , bath room , kitchen)
- 何人でどこのエリアをシェアするか
- シェアメイトの人数
- シェアメイトの生活リズム
- 共通のハウスルール
- 入居前にシェアメイトと会うことはできるか(物件について、既に住んでいる人に聞くことができたら良い)
ベッドルーム(6)
- べッドルーム数
- 部屋の種類(マスターベッドルーム、デン、ソラリウムなど)
- 鍵の有無(内側からのみ/外からも閉められる)
- 家具の種類(下記家具欄参照)
- 窓の位置、開けられるかどうか
- コンセントの位置
家具(9)
- 家具付き(furnished)かどうか
- 家具をつけるオプションがある場合、いくらかかるか
- 机
- 椅子
- ベッド(大きさ、マットレス込かどうか)
- 卓上ライト
- 棚
- クローゼット
- シェアの場合自分で自由に使える範囲/シェアすべきもの
バスルーム(8)
- Full bath room か(シャワー、トイレ、洗面所)
- シャワーのみ or バスタブ付きか
- 制限時間 (10-15分以内など)
- 使用可能時間帯 (24:00までなど)
- 住人に対し幾つのバスルームがあるか
- シェア人数
- 床(すのこ、石、バスタブ)
- しきり(シャワーカーテン or ドア)
キッチン(15)
- 何が備え付けてあるか
- 何人(誰)と何をどのくらいどのようにシェアするか
- 利用可能時間
- 利用可能範囲
- シェアするもの、しないもの
- 使えるもの、使えないもの
- (↓キッチンでチェックすべきもの)
- 食洗機(Dish washer)
- 電子レンジ(micro oven)
- トースター(toaster – パンが飛び出るタイプ / toaster oven – 日本語のオーブントースター)
- ケトル(kettle)
- ガス台(Oven)
- 冷蔵庫
- 鍋やフライパン
- 調理用具(kitchen utensils)
- ナイフやフォークなど(Kitchen cutlery)
ランドリー(6)
- 洗濯機、乾燥機両方あるか(washer & dryer)
- 場所(上階、屋外など)
- シェア人数
- 使用回数(無制限 or 週1など)
- 使用料(1回$2など。乾燥機混み or それぞれ)
- 家にない場合、近くのコインランドリーの場所、値段、営業日/時間
備品(3)
- 何が備え付けられているか
- リネン→シーツ、枕カバー、掛け布団
- タオル
消耗品(8)
- 共用かどうか
- 共用の場合、どのようなシステム/支払い方法か(順番に買う、大家さんが用意 など)
- チェックすべき消耗品の例↓
- トイレットペーパー
- キッチンタオル
- 手洗い石鹸
- 食器洗い用洗剤(dish soap)
- 洗濯用洗剤(laundry detergent)
- 基本的な調味料
ハウスルール(9)
- ハウスルールの具体的内容(ハウスルールリストの書面や契約書を事前に送ってもらうor見学時にチェックさせてもらうと良い)
- Quiet Time
- シャワーやキッチンの利用可能時間
- よくある”NO”↓
- No pets – (⚠️アレルギーなどがある場合、landroad – 大家さん が飼っていないかも一応聞く)
- No smoking(室内のみ or 敷地内全体)
- No Drug
- No guest – ゲスト可の場合 – overnight stay は有りか、1泊1人いくらなど
- No parties
- No subletting/subleasing/Airbnb
マイリストの作り方
長文過ぎるメールを最初から送っても嫌がられてしまいます。
自分の中で優先順位を決めると良いです。段階分けの方法としては、
- 検索条件
- 最初のメール/電話 で聞くこと
- 返信が来て‘2’の条件をクリアしていたら聞くこと
- 下見でチェックすること
(具体例) 私の場合、
段階１ – 「立地」「近隣のスーパー」
段階２ – 「家具付き」「ペットがいない(アレルギーがあるため)」など。初コンタクトの時に確認。
段階3 – 「ランドリーの有無」「備え付けのもの」など
段階4 – 「他の住人とのシェア範囲」「ハウスルール」など
自分専用リストを作成すると、
✴︎問い合わせや下見を効率的に行える！
✴︎チェック漏れ無しに、同じ条件を用いて比較することができる！
最後に
私が家探しをした時は、絶対に外せない事項を元にメールテンプレートを作成。気になった物件に片っ端からメールをしました。(公開済み情報に関する質問は削除してから!)
返信無しや詐欺広告と判明したところ(多い!!)も含め、30-50件くらいは問い合わせました。メールだと無視されることも多いです。電話番号が公開されている場合その方が良いかもしれません。
お家探しはかなり大変な作業です。このリストがお役に立てば嬉しいです:)
See you next time!
Mia
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